Investir dans des appart-hôtels : entre hospitalité, flexibilité et rendement locatif
L’appart-hôtel nouvelle génération s’impose comme une solution d’avenir pour les voyageurs et les investisseurs.
Temps de lecture : 6 minutes

Key Takeaways
Quick Facts About the Article
de taux d'occupations dans les résidences en ville en 2023
C’est le chiffre d’affaires des résidences de tourismes en 2023
des résidences de tourisme sont implantées en ville en 2023
In Brief
dans cet article
Longtemps cantonnés à une fonction utilitaire, les appart-hôtels font aujourd’hui peau neuve. Portés par l’évolution des modes de vie, du travail et du voyage, ils séduisent une clientèle en quête d’indépendance, de confort et de personnalisation.
Pour les investisseurs, investir dans des appart-hôtels représente désormais une opportunité stratégique alliant rendement locatif, flexibilité opérationnelle et montée en gamme expérientielle.
Chez Moon Hospitality, nous sommes convaincus qu’une partie de l’avenir de l’hospitalité se joue dans cette nouvelle génération d’appart-hôtels, repensés comme de véritables lieux de vie.
In This Article
- Pourquoi les appart-hôtels séduisent-ils une nouvelle génération de voyageurs ?
- Investir dans un un format hybride à la croisée de l’hôtellerie et de l’immobilier locatif
- Investir dans un appart-hôtel et repenser l’expérience client
- L’accompagnement de Moon Hospitality pour investir dans un appart-hôtel
Pourquoi les appart-hôtels séduisent-ils une nouvelle génération de voyageurs ?
L’autonomie au cœur de l’expérience
Télétravail, mobilité, recherche de flexibilité… Le monde du voyage évolue, et avec lui, les attentes des voyageurs. L’appart-hôtel s’impose comme une réponse contemporaine à ces nouveaux besoins.
L’appart-hôtel répond à ces attentes multiples en combinant :
- Autonomie : kitchenette, espaces de travail, absence de contraintes horaires
- Confort résidentiel : volumes plus généreux qu’une chambre d’hôtel classique
- Souplesse de durée : de quelques nuits à plusieurs semaines
- Sécurité et services : accueil, ménage, conciergerie selon les cas
Cette formule séduit aussi bien les familles, les jeunes actifs en mobilité que les digital nomads qui souhaitent séjourner en centre-ville ou proche des villes.
Le modèle s’adapte parfaitement aux usages contemporains, à mi-chemin entre location meublée and hospitalité hôtelière, tout en gardant la souplesse d’un format hybride.

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Investir dans un un format hybride à la croisée de l’hôtellerie et de l’immobilier locatif
Une vision stratégique pour les investisseurs
Du point de vue de l’investissement, l’appart-hôtel combine les atouts de l’hôtellerie traditionnelle avec ceux de l’immobilier résidentiel locatif, tout en minimisant certains risques.
Un modèle économiquement attractif :
- Taux d’occupation élevé grâce à la flexibilité des durées de séjour
- Moins de turnover opérationnel qu’un hôtel classique
- Charges mutualisées en cas de format multi-unité
- Rendement optimisé par la possibilité d’ajuster le tarif en fonction de la durée (nuit, semaine, mois)
Dans les grandes villes françaises soumises à des restrictions de plus en plus strictes sur les locations meublées touristiques comme Paris, Lyon ou Bordeaux. L’appart-hôtel s’impose comme une alternative encadrée et pérenne, il permet d’exploiter un actif en toute légalité, tout en proposant un produit qualitatif, conforme aux attentes des municipalités.
Investir dans un appart-hôtel et repenser l’expérience client
L’impact du design et des usages sur la fidélisation

L’appart-hôtel ne se limite plus à être un hébergement de passage. Il devient un lieu où l’on vit, même temporairement.
Ce qui distingue aujourd’hui les concepts les plus performants, c’est leur capacité à offrir une véritable expérience, fondée sur le confort, la simplicité d’usage et l’ancrage local.
Le design, l’ergonomie des espaces, la modularité des services, mais aussi les petits détails, une sélection de commerces recommandés, des partenariats de quartier, un accueil personnalisé créent une atmosphère qui fait toute la différence.
Cette dimension expérientielle est essentielle. Elle permet de fidéliser une clientèle exigeante, de se démarquer dans un marché compétitif, et d’inscrire l’appart-hôtel dans une dynamique de développement durable, en lien avec la ville, ses habitants et ses usages.
L’accompagnement de Moon Hospitality pour investir dans un appart-hôtel
Un accompagnement sur-mesure pour réussir votre projet hôtelier
Chez Moon Hospitality, nous sommes convaincus que le modèle de l’appart-hôtel nouvelle génération constitue l’un des leviers stratégiques majeurs pour façonner l’avenir de l’investissement hôtelier.
Dans un marché en quête de résilience et de diversification, l’appart-hôtel est un format d’avenir. Ni hôtel impersonnel, ni location courte durée non encadrée, il répond aux exigences d’un tourisme urbain moderne : modulaire, engageant et performant.
Pour un investisseur, le modèle permet :
- D’optimiser l’usage d’un immeuble urbain
- D’accueillir plusieurs profils de voyageurs sans renoncer à la qualité de service
- De s’inscrire dans des dynamiques locales durables, en lien avec les habitants du quartier
Le développement de ce type d’établissement demande une vision claire, un savoir-faire d’ensemblier et une culture de la personnalisation. C’est exactement ce que nous proposons chez Moon Hospitality.
Vous souhaitez créer ou investir dans un appart-hôtel ? Contactez contact@moonh.co pour découvrir nos opportunités d’accompagnement personnalisé.