Investir en 2025 : Comment choisir un investissement rentable ?
L'hôtellerie, un secteur sécurisant ses investissements
Temps de lecture : 5 minutes
À RETENIR
L'article en quelques infos
est LE PRIX MOYEN D'UNE CHAMBRE d'hôtel en France
de réservation en plus lors des jo 2024
DE TAUX D'OCCUPATION DES HÔTELS en 2024
EN BREF
dans cet article
Faire un investissement rentable est une priorité pour les investisseurs, qu’ils soient privés, professionnels du secteur hôtelier ou gestionnaires de patrimoine. Toutefois, la rentabilité ne se décrète pas : elle se construit à travers des choix stratégiques et une gestion optimisée.
✔️ Comment identifier un projet hôtelier avec un fort potentiel de rentabilité ?
✔️ Quels sont les critères à analyser et les stratégies à adopter pour minimiser les risques et maximiser les rendements ?
Dans cet article, nous vous guidons pas à pas pour repérer les meilleures opportunités d’investissement hôtelier et tirer parti d’un secteur en pleine mutation.
1. Coment évaluer un investissement rentable ?
Étude de marché sur le secteur de l'hôtellerie
Réaliser un investissement rentable dans l’hôtellerie repose sur plusieurs critères essentiels. Pour optimiser vos rendements, il est crucial de comprendre ces facteurs fondamentaux qui déterminent le succès d’un projet hôtelier.
La localisation stratégique : L’emplacement d’un hôtel est l’un des critères les plus importants. Selon une étude d’Amadeus publiée en avril 2024, les réservations pour la période des Jeux Olympiques ont atteint ou dépassé 50 %, soit deux fois plus que les années précédentes à la même période. Paris a été particulièrement favorisée, avec des réservations en hausse de 130 % pour la semaine du 21 juillet 2024 par rapport à 2023.
Le type d’hôtel : Il existe différentes catégories d’hôtels, des établissements économiques aux hôtels de luxe. En France, les hôtels 3 et 4 étoiles représentent plus de 60 % du marché hôtelier, avec des taux d’occupation moyens de 65 à 80 % selon les régions. Les hôtels boutique ou les appart-hôtels, par exemple, attirent une clientèle fidèle à la recherche d’expériences uniques, offrant ainsi un potentiel élevé de rentabilité.
La gestion efficace : La rentabilité d’un hôtel ne dépend pas uniquement de sa capacité d’accueil, mais aussi de la gestion quotidienne. Selon Extendam, en 2024, le taux d’occupation moyen des hôtels en France était de 66 %, avec un prix moyen de 122 €, permettant un RevPAR de 81 €. Ces chiffres soulignent l’importance d’une gestion optimisée pour maintenir des performances élevées.
Sécurité accrue
L'hôtellerie offre une meilleure stabilité par rapport à d'autres types d'investissements immobiliers, même en période de crise.
demande élévée dans les grandes villes
Grandes villes et régions assurent un flux régulier de revenus.
ÉVÉNEMENTS INTERNATIONAUX
Congrès, séminaires et événements sportifs comme les Jeux Olympiques renforcent la fréquentation des hôtels
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2. Quelles stratégies pour maximiser un investissement rentable ?
Une approche stratégique de l'hôtellerie
Maximiser la rentabilité d’un investissement hôtelier demande une vision à long terme et une capacité d’adaptation aux évolutions du marché.
- Investir dans des actifs à fort potentiel : Les hôtels situés dans des zones urbaines en pleine expansion ou dans des destinations touristiques émergentes offrent des perspectives intéressantes De plus, la reconversion d’actifs sous-exploités (anciens bureaux, immeubles historiques) en établissements hôteliers peut être une opportunité attractive.
- Miser sur l’innovation et la digitalisation : Les nouvelles technologies transforment l’hôtellerie et permettent d’améliorer la gestion et l’expérience client. L’intégration de systèmes de réservation automatisés, d’outils d’analyse des performances et de solutions de gestion intelligente (comme les serrures connectées ou les assistants vocaux) optimise l’exploitation et réduit les coûts.
- Diversifier son portefeuille hôtelier : Plutôt que de concentrer l’ensemble de ses investissements dans un seul projet, il peut être pertinent de diversifier ses actifs entre différents types d’hôtels (boutique-hôtels, appart-hôtels ou autres) et différentes localisations. Cette diversification permet de réduire les risques et d’optimiser la rentabilité globale du portefeuille.
- L’optimisation fiscale et les dispositifs d’aides : L’investissement hôtelier bénéficie de plusieurs dispositifs fiscaux avantageux (amortissements, crédits d’impôt, aides locales). Un montage financier optimisé, combinant financement bancaire, subventions et avantages fiscaux, permet de maximiser la rentabilité nette.
3. Quels rôles ont les nouvelles technologies pour un investissement rentable ?
un impact cruciale pour l'hôtellerie
Les nouvelles technologies jouent un rôle crucial dans l’optimisation de la rentabilité des investissements hôteliers. En intégrant des solutions digitales avancées, un investissement rentable peut être maximisé grâce à l’amélioration de l’expérience client et à la réduction des coûts d’exploitation.
Technologies de gestion : L’utilisation de systèmes de gestion hôtelière (PMS et Revenue Management Systems) permet de maximiser l’investissement rentable en ajustant dynamiquement les prix en fonction de la demande, ce qui optimise les revenus.
Automatisation des services : L’automatisation de processus comme l’enregistrement sans contact ou les systèmes de gestion des chambres permet de réduire les coûts liés au personnel tout en augmentant l’efficacité opérationnelle, rendant ainsi l’investissement rentable sur le long terme.
Solutions énergétiques durables : L’adoption de technologies écologiques comme les panneaux solaires ou des systèmes énergétiques optimisés réduit les coûts opérationnels tout en attirant une clientèle soucieuse de l’environnement, renforçant ainsi la rentabilité d’un investissement rentable.
4. Pourquoi choisir mOON hOSPITALITY POUR faire UN INVESTISSEMNT RENTABLE ?
Saisir les opportunités d'investissement hôtelier avec Moon Hospitality
Chez Moon Hospitality, nous nous positionnons comme un acteur clé dans l’accompagnement des investisseurs en quête d’opportunités rentables. Grâce à notre expertise pointue et notre approche personnalisée, nous maximisons les rendements de chaque investissement rentable en prenant en compte les spécificités du marché, les tendances émergentes et les besoins uniques de chaque client.
- Une expertise approfondie du marché hôtelier : Notre équipe possède une connaissance approfondie du secteur hôtelier, avec une expertise en analyse de marché et en évaluation des projets. Cette expertise nous permet d’identifier rapidement les investissements rentables en tenant compte des facteurs économiques, sociaux et environnementaux. Nous sélectionnons des hôtels dont le potentiel de rentabilité est élevé grâce à une évaluation précise des risques et des rendements.
- Une approche personnalisée pour chaque investisseur : Chez Moon Hospitality, chaque investisseur a des objectifs spécifiques, il est donc traité de manière unique. C’est pourquoi nous offrons des solutions sur mesure, que ce soit pour des projets d’envergure ou des investissements plus petits. En fonction de vos attentes, nous vous proposons des stratégies adaptées pour maximiser vos rendements, qu’il s’agisse d’un hôtel de luxe, d’un hôtel urbain ou d’un appart-hôtel.
- Optimisation continue de la gestion pour une rentabilité pérenne : Un investissement rentable ne s’arrête pas à la sélection d’un bien. La gestion efficace est la clé pour assurer la rentabilité à long terme. Moon Hospitality met un point d’honneur à optimiser la gestion de chaque hôtel dans lequel nous investissons. En suivant des stratégies rigoureuses de revenue management, d’optimisation des coûts et d’amélioration continue de l’expérience client. Nous nous assurons que chaque hôtel génère les meilleurs rendements possibles.
- Accès à un réseau exclusif de partenaires et d’opportunités : En choisissant Moon Hospitality, vous bénéficiez d’un accès privilégié à un réseau exclusif d’acteurs de l’industrie hôtelière, incluant des propriétaires, des gestionnaires d’actifs et des développeurs immobiliers. Ce réseau vous ouvre la porte à des investissements rentables qui ne sont pas toujours disponibles sur le marché traditionnel. Nous vous accompagnons dans la recherche d’opportunités cachées.
- Transparence et accompagnement à chaque étape : Moon Hospitality s’engage à fournir une transparence totale tout au long de votre parcours d’investissement. Nous vous guidons à chaque étape, de la recherche de l’opportunité idéale à la gestion de votre investissement, en passant par le financement et l’acquisition. Notre approche vous permet de prendre des décisions éclairées et de maximiser votre rentabilité tout en minimisant les risques.
